アパマン経営で黒字倒産はなぜ起こる? 会計の専門家が語る 不動産投資の怖い話

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1,500円+税
「利益はあるのにお金がない!」という悩みを持つ、
アパート・マンションのオーナーさん、サラリーマン大家さん、
そして、これからアパマン経営を始める方、必読の1冊!

知っていましたか? たとえ利回り12%の好条件な物件であっても、
焦げ付き(キャッシュアウト)が生じることもあるんです。
投資を考える際、とかく物件や利回りに目がいきがちですが、
何よりも大切なのはズバリ「キャッシュフロー計算」!
本書は、公認会計士・税理士という会計の専門家であり、同時に自身も
マンション、オフィスビルなどの投資用不動産を所有する著者が、

●勘定あって銭足らずが起きる理由
●経費計上できない融資返済と年々膨らむ税金の存在感
●キャッシュフロー計算に欠かせない知識&ポイント
●パラメータによる将来のキャッシュフローシミュレーション
●キャッシュフロー計画をもって金融機関と融資交渉を

……など、「キャッシュフロー計算」に基づいた、不動産投資の
考え方と具体的ノウハウを、事例をもとにやさしく解説します。
アパマン経営できちんと利益をあげたい方に最適な本です。

【構成】
Part1■[講義] 不動産投資とはキャッシュフロー経営
Part2■[演習] キャッシュフロー表を理解・作成する
Part3■[シミュレーション] キャッシュフロー表を使いこなす
Part4■[ケーススタディ] 実例にみるキャッシュフローの重要性
Part5■[応用] 融資、税金対策の知識を身につける
Part6■[補足] キャッシュフローを生む物件とは